第八百七十八章 回魔都（3/4）

基本已经定型，未来几个月市场稳步上涨趋于稳定，是时候为明年公司做规划了。

毕竟今年房地产的突然上涨，看似全国大涨很是疯狂，但作为过来人杨东旭知道这才只是一个开口而已，明年则是一场重头戏。

因为如果记忆没有出错，那么年中国会申奥成功，同时也成功的加入to，受这些利好的事情影响，很多资本疯狂投入的房地产产业中来，瞬间又把房价拉高到一个新的高度。

而今年飓风建筑看似圈地买房生意做得红红火火，但实际上出售的要比储备速度慢的多。所以蓄力了一大波弹药，这些弹药在未来两三年需要都打出去，换回来丰厚的利润。在降低公司负债率的同时，为下一波爆发储备弹药。

“首付不能降，不但不能将还要涨一波。别去跟风弄那些期房，飓风建筑作为老大必须要有自己的风格。光没有公摊面积还不够，必须拿出咱们自己强硬的一面。

今年房地产到了下半年，过热的市场环境真正买房子自己住的人已经下降到一半以下。大部分买房子的人开始向投资角度看齐。

首付过高影响的仅仅只是那些投资客而已，真正的刚需求客人根本不在乎首付的多少。因为他们准备自己住只要房子够好，决定买新房的他们没谁是付不起首付的。

再加上实用面积这张牌，这些刚需首选的肯定还是飓风建筑。至于那些卖不出去的房子，精装修之后按照市场价对外出租。

不要以为新房出租太过不划算，到时候一出手就变成二手房了。但以目前国内房地产上涨的速度，过几年二手房的价格都比现在新房价格高，我们稳赚不赔的。”

听到目前飓风建筑手里已经积压了一些库存，因此赵煜等管理层提出降低首付的意见，杨东旭自然直接反对。

地拿下来之后时间长了不建房子政府肯定有意见，而建好房子空在哪里不出售政府肯定还有意见。

所以买房子那是无奈之举，如果真的按照中国房地产的走势来，什么都不干飓风建筑就到处圈地，员工白拿工资，然后几年之后手里土地一那些建房子的地产公司赚的都多。

可这样干显然是不被允许的，所以这个时候杨东旭巴不得这些人不买自己手里的房子呢，反正公司账户上资金充裕不存在资金链断裂的危险。

这个时候能把房子留下来要比卖出去划算的多，房子空置太多影响市容政府不允许，那就不出售直接出租好了。

虽然这样纳税较少，但人气肯定聚拢起来，再加上飓风建筑不是只出租不