第2615章 密道，其实就是地窖（3/5）

建而成的！”

“您看这里，”陈阳手指在图纸上划过，“密道的承重墙体，直接利用了韩宅地基的外围混凝土结构，它们是一体浇筑的！”

“这不是后期挖掘，而是建造时就规划好的！”

“其通道顶部的拱券结构，在很多段落——准确说是百分之七十二点三的长度范围内——并未显著低于韩宅建造时的原始地表高程。”陈阳连说带比划，语气越发专业，“我们对比了民国时期的地形图和现在的勘测数据，发现密道顶部最浅处距离当年地表仅有八十厘米！”

“甚至可以说，”他提高了音量，“它是利用和拓展了地基内部及周边本就存在的空间——”

“那些为了防潮、通风而预留的空腔结构——进行了功能性改造，完全可以视为韩宅地基结构的一种特殊化、功能化的延伸和有机组成部分！”

陈阳环视众人，确保每个人都在认真听，然后他抛出了经过法律顾问精心打磨、准备了整整三天的核心论点：“所以，诸位，从严格的法律条文和建筑学的专业定义上来讲，这条所谓的密道，它更像是什么？”

他停顿了两秒，让问题的分量沉淀下来，双手撑在桌面上，身体微微前倾，“现代建筑理论中有一个概念，叫做''地基附属空间''，专门用来描述这类建筑现象。”

“比如很多老建筑的防空洞、地窖、通风管道，它们虽然在地基层面，但在产权归属上，都被视为建筑本体的组成部分，而非独立的地下空间。”

陈阳抛出了精心准备的核心论点，目光如炬：“所以，从严格的法律和建筑定义上来讲，这条密道，它更像是什么？”

陈阳的声音在院子里回荡，每个字都清晰有力，“它更像是这栋韩宅内部的一个特殊储藏室、一个建于地基层面的隐蔽空间，是这栋地上建筑不可分割的附属结构！”

“就像你们不会认为一栋别墅的地下酒窖、地下室地也属于地下文物一样。”陈阳的比喻通俗易懂，“韩宅的这条密道，本质上也是建筑的功能性空间。”

“按照《物权法》第三十九条、《城市房地产管理法》第六十条的相关规定，”陈阳轻轻将手里的资料又递给了劳衫，示意他放好，“建筑物的附属设施随建筑物所有权一并转移，这是铁律！”

“而绝非——”他的声音陡然严厉起来，抬头看向王处和苏雅琴，“绝非独立于建筑之外、与韩宅毫无关联的、纯粹意义上的地下埋藏环境！”

“更不是什么可以单独划分所有权的地下文物埋藏区！”